1984〜1994年築, 専有面積26.36㎡〜46.36㎡の平均販売価格
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ハーミテイジ
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1989年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
2,750万円
75.6万円/㎡
1,650
2,384
3,117
3,850
AI査定結果
推定相場価格
2,750万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,384万円〜3,117万円
65.6万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月5日
ハーミテイジ
2,380万円（65.5万円/㎡）/ 2階 / 36.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 2,380万円 | 65.5万円 | 2階 | 36.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/05/03 | 2,180万円 | 81.3万円 | 4階 | 26.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2026/04/10 | 2,580万円 | 71.0万円 | 2階 | 36.36㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/31 | 1,680万円 | 62.6万円 | 4階 | 26.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/12 | 2,300万円 | 63.3万円 | 3階 | 36.36㎡ | 1R | - |
| 2024/01/20 | 1,190万円 | 63.7万円 | 1階 | 18.67㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/14 | 1,260万円 | 67.5万円 | 1階 | 18.67㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/19 | 1,260万円 | 67.5万円 | 1階 | 18.67㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | ハーミテイジ 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 2,380万円 | 65.5万円 | 36.36㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/06 | レクレール香風 豊島区千早四丁目 | 千川駅5分 | 1,780万円 | 57.4万円 | 31.03㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/12 | シャトルコイズミ 豊島区千早四丁目 | 千川駅8分 | 1,780万円 | 57.4万円 | 31.03㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/06 | ベルエアー南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 2,280万円 | 65.3万円 | 34.94㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/20 | エミグラント南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 2,280万円 | 65.3万円 | 34.94㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/12 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅5分 | 3,490万円 | 77.3万円 | 45.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/01 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 1,700万円 | 57.5万円 | 29.59㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/18 | マスターズ東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅1分 | 2,760万円 | 69.2万円 | 39.88㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/28 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 76.7万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/24 | クレインハイツ 豊島区要町二丁目 | 千川駅6分 | 2,580万円 | 62.1万円 | 41.57㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/14 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 2,450万円 | 68.6万円 | 35.71㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/07 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 3,090万円 | 70.2万円 | 44.03㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/07 | ウエムラ荘 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅7分 | 1,600万円 | 53.9万円 | 29.7㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/03 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 3,100万円 | 78.4万円 | 39.54㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/15 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 3,120万円 | 78.1万円 | 39.94㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/26 | ダイホープラザ目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅2分 | 1,980万円 | 62.7万円 | 31.57㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/26 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 3,480万円 | 76.7万円 | 45.38㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ノーブルハビタンツ 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅4分 | 2,480万円 | 75.6万円 | 32.81㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/01 | サンテミリオン池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 2,999万円 | 73.1万円 | 41.04㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | マイキャッスル上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 2,099万円 | 55.0万円 | 38.18㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/28 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 62.0万円 | 35.15㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2023/12/27 | プエルト西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 2,499万円 | 70.0万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/18 | カーサ上池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 2,980万円 | 76.3万円 | 39.05㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/27 | ライオンズマンション上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 2,610万円 | 62.8万円 | 41.55㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/04 | 上池袋リリエンハイム 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 3,000万円 | 78.2万円 | 38.35㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | - | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2026/04/26 | 光建ハイムブリリアンス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅7分 | 2,480万円 | 78.8万円 | 31.48㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/17 | ハイプラザ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 2,640万円 | 77.6万円 | 34.03㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | サカエダイホープラザ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 1,860万円 | 56.7万円 | 32.79㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/03 | シルバーパレス目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅4分 | 3,180万円 | 79.0万円 | 40.27㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/14 | シャローム大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 2,880万円 | 73.2万円 | 39.36㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/16 | シャロン大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅8分 | 2,980万円 | 73.7万円 | 40.44㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/01 | ロイヤルパーク高田 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,520万円 | 70.7万円 | 35.64㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/20 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 68.5万円 | 28.92㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/04 | シティコープ目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 1,850万円 | 67.0万円 | 27.62㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/27 | 藤和シティコープ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 2,280万円 | 71.5万円 | 31.89㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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